EXCLUSIVITÉ : Villa avec Vue Imprenable sur la Mer et l’Étang

L'Éveil des Sens entre Mer et Nature
Découvrez cette jolie villa individuelle, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Biguglia. Construite en 2006 et entretenue avec le plus grand soin, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, où le bleu de la Méditerranée et de l'étang se mêlent à la verdure de son jardin arboré.

Un Agencement Pensé pour le Confort
La villa se distingue par son organisation fonctionnelle:

Espace de Vie : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse. C'est l'endroit idéal pour vos dîners d'été face à la mer.

Le Rez-de-Chaussée : Un coin nuit composé de 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Un cellier pratique complète cet étage, offrant un accès direct au garage.

L'Étage Parental : Un véritable sanctuaire privé comprenant une suite parentale avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.

Un Extérieur dédié à la Détente
Le terrain, joliment arboré et parfaitement entretenu, accueille une belle piscine invitant à la relaxation. Pour les amateurs de rangement ou de vin, une petite cave ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Les points forts :

Vue panoramique Mer et Étang de Biguglia.

Calme absolu et intimité totale.

Excellent état général (aucun travaux à prévoir).

Proximité immédiate des commodités tout en restant au calme. Nombre de lots de la copropriété: 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 118 816 Greffe de BASTIA) 06 34 29 28 68 (réf. 600415 )